万科尚城、合景誉山国际之后，广州黄埔这个楼盘：几百万精装房竟成“水帘洞”

羊城纵览 2022-11-17

▲广州黄埔，几百万精装房竟成“水帘洞”

广州黄埔万科尚城146户房屋漏水上央视315节目

2020年央视315重点曝光了房地产开发商万科的质量问题，被部分房地产中介吹嘘为“一辈子必须住一次的”万科上了电视，节目播出后，地产圈一片哗然。万科被曝光的项目，是广州市黄埔区万科尚城，先来看315现场视频。

2020年中央广播电视总台“3·15晚会”曝光，广州万科尚城小区存在房屋漏水问题。广州万科尚城小区最先收房的201户中，有146户出现漏水的情况。

2019年6月，部分入住的业主反映，家里仍然有漏水情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。

住户维权的声音一直没有停止。《中国经营报》记者浏览人民网地方领导留言板发现，“广州黄埔区万科尚城楼盘大量漏水”的留言出现在2018年12月14日。而首批房屋交楼时间为2018年11月30日，相隔不足半月。

值得注意的是，自2019年4月以来，万卓公司收到多起装置装修合同纠纷和房屋买卖合同纠纷。天眼查数据显示，万卓公司有31起装饰装修合同纠纷案由，39起房屋买卖合同纠纷案由。

记者梳理中国裁判文书网民事判决书发现，多名原告主张涉案房屋存在严重漏水等问题，不符合交楼条件。万卓公司方面辩称，上述整改属于业主选择的升级改造内容，属于房屋交付完成后的优化升级行为，不构成迟延交付。

法院认为，证据只能证实涉案房屋存在房屋质量瑕疵，并不足以证实影响其正常居住和使用，上述问题属于房屋质量保修的范围，原告不能据此拒绝收楼。若该公司在承担涉案房屋保修责任期间导致对方出现损失，原告可另行主张。

天眼查数据显示，万卓公司的大股东是深圳万科置业有限公司和万科企业股份有限公司。前者约占股20%，后者约占股80%。

广州增城合景誉山国际新房收楼就变“水帘洞”

2021年4月，多名增城区合景誉山国际小区四区3栋的业主反映，其购买的新楼存在楼体开裂和漏水现象，且开发商一直对楼房质量问题推脱不作为，希望记者帮关注。

业主反映：多户新房有渗漏希望开发商尽快解决

业主们告诉南都记者，他们在四月中旬被通知来收楼，有近三分之二的业主发现家里有漏水渗水情况。在业主提供的视频中，记者看到一新房的卫生间里出现严重漏水情况，卫生间几乎漏成了“水帘洞”，另一业主家的卫生间角落则源源不断有水冒出。

4月28日，记者来到合景誉山国际小区四区，在多户业主的新房里，记者看到卫生间的漏水情况，在客厅及阳台的墙壁上也发现渗水的痕迹。记者又走访了几户新房，发现不少房间门框底部也有被水浸泡的痕迹。此外，该小区一位业主家的阳台存在明显倾斜，与其他楼房阳台存在明显差异。

业主家中墙面有漏水情况。

业主李女士告诉记者，他们家里最主要的问题是地面渗水，“只要有瓷砖的地方都在渗水，基本上一整栋楼的厕所角阀都有漏水。”今年四月中旬刚收楼的邝先生也表示，新房存在许多问题，质量与样板房差距太大：“地面和楼板都渗水，卫生间天花坂上的电线是裸露的，线管都没套。”

多位3栋的业主表示，他们四月中旬收楼发现质量问题后，曾多次向物业及开发商反映，但一直未找到渗漏问题的根源，也未得到相关人员的准确回复。由于房屋存在质量和安全隐患，许多业主都表示不敢入住，装修计划也受到影响。

业主希望，物业与开发商可以正面回应此事，并告知业主具体的维修安排和交付计划，在业主监督下把所有房屋质量问题彻底解决。

开发商：去年已毛坯验收，承诺2021年5月底完成处理

增城区住建局：竣工验收结论合格已督促开发商排查整改

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